Добрый день! Прошу прояснить нормы строительства частного жилого дома в г.Алматы, а именно какое должно быть расстояние от забора до фундамента дома. Также прошу прояснить нормы ввода нового дома в эксплуатацию- необходимо ли нотариально заверенное соглашение соседей на оформление дома. Каким образом можно повлиять на строительство дома, чтобы оно осуществлялось в соответствии со всеми СНИПами, принятыми в стране? Прошу провести проверку законности строительства дома, наличия разрешения, наличия лицензии у подрядчика, а также документы у рабочей бригады по адресу г. Алматы, мкр. Алгабас, улица Оракты Батыра, д.63. Рабочие возвели фундамент нового дома на расстоянии не более 1,2 м от существующего забора. Спасибо!

• САПРИНА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВНА  22.03.2020 Номер обращения 601641

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Жайымбетов М.Ж. 06.04.2020, 07:10

При строительстве индивидуального жилого дома необходимо соблюдать требования СН РК 3.01-02-2012 и СП РК 3.01-102-2012 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства». Согласно пунктам 5.2.1 и 5.2.10 СП РК 3.01-102-2012

Размещение жилого дома, хозяйственно-бытовых построек, их размеры в плане и по высоте определяются застройщиком (или по его заказу другим лицом) с учетом соблюдения нормативных требований и обеспечения необходимых условий инсоляции смежных участков.

При размещении жилого дома и хозяйственных построек следует предусматривать отступ от границ смежного усадебного участка не менее 3 м до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек, кроме случаев блокировки указанных строений с соответствующими строениями на смежных участках. В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией.

При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние допускается уменьшать по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства при условии соблюдения утвержденной градостроительной документации, требований СН РК 3.01-02, норм пожарной безопасности в соответствии с [3]. Согласно подпункту 12) пункта 1 статьи 25 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Казахстан» принятие решений о застройке территории, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании), реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации объектов незавершенного строительства, проведении комплекса работ по постутилизации объектов городского значения с учетом подверженности стихийным бедствиям (наводнения, землетрясения, сели, оползни и снежные лавины) относиться к компетенции городов республиканского значения, столицы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой в пределах установленных границ подведомственной территории

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» акимат области, города республиканского значения, столицы в соответствии с законодательством Республики Казахстан осуществляет регулятивные, реализационные и (или) контрольные функции,